Ühistumuti päevaraamat

22 aprill, 2017

Eriarvamusel prussakatest

Postitas kategoorias Määratlemata

Vahepeal on tööl kolekiire olnud ja pisijuhtumeid ei ole iga kord kirja pandud.

Päevi tagasi mees, kes prussakatõrje pärast soovib meie peale kohtusse kaevata, helistas uurimaks kust saab ühistu põhikirja lugeda. Ütlesin, et EMTA meie ühistu andmetes on, aga ei tea, kas peale juhatuse liikmete keegi seda näeb ja olen ka meilidele kunagi ammu laiali saatnud. Kui meilis ei leia, siis kirjutagu meie meilile sooviavaldus.

Paar päeva hiljem helistab taas, et meilis seda ei leidnud. Ütlesin, et kirjutagu sooviavaldus meilile ja saadan põhikirja teele. Mees oli nõus ja jutt oli lühike. Kaks päeva juba ootan sooviavaldust. Muidugi saan talle niigi põhikiri ära saata, ilma kirjaliku sooviavalduseta, aga ma ei tunne suurt entusiasmi seda teha. Tema ajab pilli lõhki prussakatõrjega, mina teda selles aitama ei hakka. Ajan ka pilli lõhki! Põhikirjas öeldud, et juhatusele esitatakse kirjalikult avaldused, kaebused ja järelpärimised. Kus on kirjalik avaldus?

Tagasivaatena lisan kirjavahetuse ühe teise korteriomanikuga, kes just prussakatega hädas (võin lisada, et tema korter on prussakafarmi vahetus läheduses):

Tere,
Kirjutan korterist XX.
Viimastel kuudel on prussakate hulk korteris kasvanud. Nõuan kiiret tegutsamist või pöördun tarbijakaitse poole.
Olen korra juba antud teemal rääkinud, kuid keegi pole tegutsenud. Annan Teile vastamiseks 3 päeva!
Seni kuni probleem pole lahendatud, ei kavatse tasuda maja heakorra tööde eest!!!!!
Heade soovidega
XXX
Minu vastus:
Tere!                                                                                                         Selliseid otsuseid, nagu prussakatõrje üle maja võetakse vastu üldkoosolekul. Teil oli võimalus osaleda koosolekul vastava ettepanekuga või pöörduda juhatuse poole sellise töö teostamise lisamiseks järgmise aasta kavasse. Planeeritavad tööd ja majanduskava oli Teile tutvumiseks saadetud 2 nädalat enne koosoleku toimumist.
Aasta-poolteist tagasi on tõrjet üldkoosolekul arutatud ja juba arutamise käigus ei olnud ühist meelt rääkimata maja 100% tõrjest.
Nüüd numbrites. Lubasite mitte maksta heakorra tööde eest. Palun uurige majanduskava ja kulusid.
Kuus hoolduseks (heakord) planeeritud laekumine on 772 EUR, millest iga kuu püsikulu on kojamehe palgafond (palk+maksud) 468 EUR ja otsekorraldus 22 EUR.
Sellest jääb 282 EUR muudeks kuludeks (majanduskavas kirjas), mis on erinevad iga kuu ja võivad oleneda isegi ilmast.
Seega heakorra eest laekuv summa on üsna täpselt kulupõhine ja ei kogune fondi suuremateks töödeks.
Teisisõnu olete makstud summat juba ära tarbinud hoovikoristuse, koridoripesu, lukuparanduste, elektripirnide ja muu sarnase peale. Ei saa sama summa pealt rohkem, kui seda, mille jaoks see summa arvestatud on.
Küsisin prussakatõrje hinnapakkumist, see on 20 EUR/tuba(korter), ehk ca 2400 EUR teenuse eest. Juhatusel ei ole volitust ilma koosoleku otsuseta sellist teenust sisse võtta.
Kui isegi jätta välja peale kojamehe palga ja otsekorralduse kõik hooldustööd, siis korterilt jääks 2 eur kuus üle ja tõrje teostamiseks koguneks vajalik summa 10 kuu pärast.
Kirjadele vastame esimesel võimalusel ja nõue vastata 3 päeva jooksul on kahjuks õigustühine. Võite uurida seadusi, mis reguleerivad ametlikku kirjavahetust.
Kirja kokkuvõtteks: maja kõrgeim juhtorgan on üldkoosolek, mille otsuseid viib täide juhatus. Üksik ühistu liige ei oma võimu juhatusele käske anda. Väikseid ettepanekuid arutame juhatuse koosolekul ja võimalusel viime täide.
Seaduse kohaselt võite esitada juhatusele avalduse üldkoosoleku kokkukutsumiseks majanduskavasse töö lisamiseks ja vahendite leidmiseks.
Selleks peab soovi avaldama 1/10 KÜ likmetest e. 12 omanikku (Mittetulundusühingte seadus §20 (3)).
Saadan järgmise kirjaga Teile edasi ka infot, mida olen saanud kahjuritõrjest.
Lugupidamisega,
KÜ juhatuse liige
XXX
Peale seda kirjavahetust ja prussakatõrjujatega nõu pidamist leidsimegi sellise lahenduse, et proffivahenditega tõrjub igaüks ise ja juhatus paneb vahendi hinna 7.50 arvele juurde. Nii jääb heakorra kulu ka kontrolli alla. Kui on majas prussakad, siis ainuõige otsus on neid tõrjuda ja siin kellegi soovi arvestada või häälteenamust otsida on vale.
Lisaks uurisin põhjalikumalt põhikirja ja leidsin, et isegi võime sellist otsust teha:
3.2 Ühistuliige on kohustatud:
3.2.1. täitma käesolevat põhikirja, ühistu koosoleku ja juhatuse otsuseid ja ettekitjutusi,
3.2.7. tasuma ühistupoolt osutatud, ühistu eesmärkidest otseselt mittetulenevate teenuste osutamise eest teenustasu juhatuse poolt määratud suuruses ning kehtestatud korras.
Kui tähenärija olla, siis juriidiliselt korrektsem oleks 7.50 asemel 20 eurose teenuse sisse võtta. Kes siis sellest rohkem kasu saaks?

Kommenteerimine on kinni.

Vabandust, kommenteerimine on kinni.

  • Kuud