Ühistumuti päevaraamat

12 aprill, 2017

Arved ja raamatupidamine

Postitas kategoorias Määratlemata

Eelmise kuu arvetel oli tekkinud üldelektri arvestamise viga, ca 1-2 euro (keskmine kulu) asemel oli arvestatud üle 4 euro. Raamatupidaja ise ka hämmingus. Kuulutasime kõigile (majasisesed kuulutused ja meilile), et on viga ja tasaarveldust teeme järgmine kuu.

Nüüd tulid uued arved ja asi veel segasem, kui enne. Üldelekter arvestatud nagu tavaliselt ja tasaarveldus eraldi reana väljas. Ja valesti! 2-3 euro ülearu arvestatu asemel  oli paarkümmend senti. Lisaks üldelektrit arvestatakse ruutmeetrite järgi, aga tasaarveldus tehtud iga arveühiku kohta. Täielik segapudru! Kuidas on võimalik, et raamatupidaja selliseid vigu teeb?! Peame taas inimeste ees vabandama teiste poolt tehtud vigade pärast ja lisaks proovi seda veel seletada. Sitt lugu.

Meil on küll keeruliselt korraldatud maja ja sellele raamatupidamist teha on keerulisem, kui tavaelamus: osa kortereid on veetarbimiseta, mõni kasutab ühistualetti, lisaks on renditavad ruumid ja kõikidel on midagi erinevalt arvestada vaja. Raamatupidajale paras orienteerumine. Maja ostab raamatupidamisteenust sisse, rmp.firma on laienenud ja paistab, et meil on muutunud raamatupidaja ilma, et meie sellest teadlikud oleksime. Lihtsalt oletan.

Homme läheb kolleeg raamatupidaja juurde jutule. Arvan, et võtab šampooni kaasa…

10 aprill, 2017

Aknalingid

Postitas kategoorias Määratlemata

Täna helistas elanik murega. Nimelt, korruse aken ei käi kinni ja seda tema ja veel keegi naaber on aeg-ajalt teibiga kinni pannud. Aknal puudub link, millega seda sulgeda. Täna on aga väga tuuline ja kangesti tahaks akent kinni saada. Ütlesin, et kuskil on jah üks aknalink olemas, eelmis juhatuse liikmel isiklik ja lubasin info edastada. Edastatud. Loodetavasti on aken nüüd kinni.

Huvitav lugu on nende aknalinkidega. Aastaid tagasi ühistu vahetas kõigis üldruumides vanad aknad välja ja lühikese aja jooksul olid kõikidel kättesaadavatel akendel lingid mahavõetud või ära murtud. Isegi nendel akendel trepikojas, kuhu ilma redelita ei pääsegi! Lingid jäid vaid lukustatud ruumide akendel, millele oli piiratud juurdepääs. Ma polegi suutnud väljamõelda lingieemaldamise tagamaid…

 

9 aprill, 2017

Ukse eemaldamine

Postitas kategoorias Määratlemata

Märtsi lõpus kutsusime teise korruse kahe korteri elanikke korrale ja kord oli. Oli kuni pensionipäevani.

Üks naabreid segav faktor on see, et koridori nurk on kinni pandud lisauksega ja ühe lärmava toani peavad sõbrad läbi kahe ukse prõmmima. See koridori nurk on üldkasutatav pind ja selle eest makstakse väikese kopika ühstu kassasse. Kui inimesed ei oska naabreid häirimata pinda kasutada, siis läheb pind üldkasutusse tagasi. Andsime aega 8. aprillini oma asjad ühispinnalt ära koristada ja see uks eemaldada. Eilseks oli kõik vanaviisi, uks alles ja asjad koristamata. Ütlesime, et homme võtame ise ukse maha.

Täna tulime kohale, uks polnud lukus ja asjad koristamata. Mis siis ikka, tõstsime ukse hingedelt ja viisime keldrisse. Asjad jäid ripakile nii, nagu nad seal olid.

5 aprill, 2017

Jälle vesi

Postitas kategoorias Määratlemata

Olin just hommikul bussiga tööle sõitnud, kui helistati majast. Suur jama, naabrid uputavad. Kahjuks mina ei saa aidata kuna olen juba majast läinud, palun helistage kolleegile.

Seda korterit on naabrid juba korduvalt üle ujutanud. “Uputaja” korter kuulub firmale ja sees elavad üürnikud. Pool aastat (?)  tagasi kemplesin firma remondimehega, et kui mujal leket ei leia, siis võtku vannitoa põrand üles ja otsigu seal, aga selline non-stop tilgutamine peab lõppema. Oligi juba alumine korter ära kuivanud ja ülemine korter oli mõnda aega tühjelt seisnud.

Nüüd elavad seal teist rassi välismaalased ja kolleeg inglise keelt ei mõista, siiski mingil imetabasel kombel oli remondimees kiirelt kohal  ju nad helistasid ise üürileandjale. Uputus pidavat korralik olema, allkorrusel oli ka väliskoridori lagi märg ja vesi jooksis mööda seina alla. Kogu selle jama tekitajaks oli lekkiv boiler. Palju õnne!

Õhtul kirjutasin veeavarii kohta akti, kolleeg ja mina panime oma digiallkirjad juurde ja saatsime kannatajale ja põhjustajale meilile. Edasi ajavad nad ise oma asju.

3 aprill, 2017

Veevärk ja prussakatõrje

Postitas kategoorias Määratlemata

Täna hommikul helistas korteriomanik, keda pole kordagi näinud ja kontaktandmed puudusid. Korter ise pikalt tühjana seisnud. Mure oli vee korterisse saamisega. Leppisime kokku, et peale viit helistan ja täpsustame õhtuse kohtumise aja kuna mul oma töö iseloomu tõttu ei ole võimalik tööpäeva kestvust täpselt ette ennustada. Kell viis oli inimene juba majas ja helistas teadmaks kuhu mina jäin. Noh… mul töö alles lõppes ja majja jõudmisega läheb aega ja ma alles nüüd plaanisin Teile helistada.Pool-kolmveerand tundi hiljem kohtusimegi koridoris ja pidasime plaani, kuhu püstakusse ühineda ja kust vett saab. Ühtlasi sain kontaktandmeid ja üle anda prussakamürgi.

Pisut ajalugu. Meie majas varem olid ühistualetid, ühispesuruumid ja ühisköögid. Iga korruse pika koridori peale 2 komplekti (WC, pesuruum, köök), asetsesid kummaski koridori otsas. Ühe komplekti peale oli ca 15 tuba kasutajaid. Nõuka aja lõpuga kadus ka maja omanik – sadam ja maja võttis üle kinnisvara firma. Aborigeenid (nii kutsuvad end põliselanikud, kes siin nõuka aja lõpust alates elasid) rääkisid palju lugusid sellest ajast. Ega maja hooldamisega keegi ei tegelenud ja koristamise ning torutöödega ka mitte. Ruttu läksid vetsud rivist välja ja osa elanikest lahendas olukorda nii, et rooja loobiti otse ämbrist vetsu põrandale. Mitte keegi tasuta ega ka tasu eest teiste sitta koristada ei tahtnud ja ettevõtlikumad hakkasid ise endale kanalisatsiooni ehitama. Mõni palkas torumehe, mõni pusserdas ise. Nüüdseks vaid üksik korter ei ole veel veevärgiga ühendatud.

Õhtul helistas taas sama mees, kes enne ei olnud rahul prussakate tõrjumisega ja palus audientsi. Enne seda on ta kirjutanud oma soovist mitte osaleda prussakatõrjes ka ühistu meilile ja kolleeg vastas, et see on ikkagi kohustuslik. Sama kollegi palusin moraalseks toeks audiensile kaasa.

Möödaminnes kohtasin endist juhatusekollegi ja sain tallegi anda prussakamürk ära ja ka ta naabrile edasiandmiseks.

Saime pahase meheda kokku ja algas väitlusklubi üritus. Mehe argument on see, et korterid seisavad tühjalt ja prussakatel pole seal midagi teha. Meie argument on see, et tema korterid asuvad väga lähedal nendele korteritele, kus prussakate kaebused tulevad ja meie ei soovi jätta lünka tõrjegeeli täppide võrgustikus. Mehe argument – tõrjugu need, kes prussakaid aretavad ja see otsus on vaid huvitatud osapoole hüvanguks. Meie argument – proffid teavad, et lokaalne tõrje ei ole effektiivne ja kõige effektiivsem on täistõrje. Mehe argument – prussakad on soojalembesed ja tal korterid küteta. Meie – suvel pole vahet. Mees – tal oma tõrje tehtud. Meie – ei tea millega tehtud aga sellel geelil on järjepidev mürgitamise omadus vähemalt aasta. Mees – teie otsus on õigustühine. Meie – võite vaidlustada kohtus. Mees – vaidlustangi!

Nii läksimegi laiali, mõlemad osapooled jäid oma arvamusele kindlaks. Mina isiklikult arvan, et tühjale korterile profülaktika tarvis piisaks poolest doosist, ehk siis üks süstal kahele korterile, aga ei kolleeg ega see mees ei pidanud seda lahenduseks. Ega kõik ei saagi alati õnnelikud olla ja ei olegi võimalik, et 120 inimest oleksid ühel arvamusel. Juhatusel jääb vaid külma pead hoida ja paksu nahka kasvatada.

1 aprill, 2017

Näidud

Postitas kategoorias Määratlemata

Täna võtsime majapeal elektrinäite. Üle 120 arvesti, päevane ja öine näit, 4-5 kohalised numbrid. Kokku ca 1200 erinevat numbrit. Annad endast parima, et ei eksiks. Kõik kilbid lukus, et keegi midagi arvestiga ei sahkerdaks, kilbid kõrgel ja seepärast on ka redel kaasas, üks ronib pukile ja loeb ette, neine seisab kaust käes ja paneb kirja. Sel päeval tajud teravalt, et igal korrusel on oma lõhn ja meeldiv see ei ole.

Kogu protseduur on umbes 1,5-2 tundi. Hiljem kolleeg sisestab nii vee kui elektrinäidud arvutitabelisse ja saadab raamatupidajale edasi.

Viimased näidud on keldris: üldvesi ja mõne korruse üldvesi. Kelder on meil jätkuvalt pommiauk. Poolmahavõetud katlamaja süsteem, taganurgas vana märg kivisüsi samast ajast. Peale eelmisel aastal lisaventilatsiooni aukude tegemist on kelder vähemalt pisut kuivada saanud. Küll kunagi saab ka selle korda ja kasutusele võtta. Praegu ei ole osade elanike vastu niipalju usaldustki, et see pind üldkasutusse võtta.

Lisaks oli mul välja kirjutatud peotäis kortereid, kes pole vähemalt 3 kuud veenäitu esitanud. Kokku sain umbes poole nimekirja jagu näite. Pole paha!

Üks neist pole veenäitu esitanud omaniku vahetusest alates üle aasta tagasi. Praegu elab seal keegi sees ja olen korra näinud ja palunud näitu, mis jäi saamata. Ust keegi ei ava ka siis, kui sees tuli põleb. Omaniku meilile keegi ei vasta.

Päris mitmed ei teadnud, kus arvesti üldse asubki. Olen ammu endamisi sel teemal arutlust pidanud. Miks veearvestid pannakse võimalikult kaugele poti taha peitu või muude raskesti ligipääsetavasse kohta? Veearvesti mõte on ju maksta täpselt tarbitud veehulga eest, seega kord kuus on vaja vaadata seda hulka. Kas ma tõesti vabatahtlikult tekitan endale kord kuus potikallistamise protseduuri? Mõni ei saa näitu muutmoodi kätte, kui telefoniga pilust pildistades, kuna pea poti ja seina vahele ei mahu! Vahest tekib tunne, et see on santehniku kättemaks selle eest, et tema töö on tihtipeale peadpidi potis.

Kui ehitasime oma korteris torustikku välja, siis santehnik tahtis ka arvesti panna ca 10 cm maast kõrgemal. Mul hea meel, et enne ikka küsis, kas nii sobib. Palusin ikka kõvasti kõrgemale panna, ca 70 cm kõrgele. Nüüd näidu võtmine ei ole raskem kui käte pesemine, vastasel juhul oleksin kord kuus juustega potti pühkinud. Ei ole ometi ju veearvesti nii kole, et iga hinnaga seda peita tuleb!

30 märts, 2017

Oh, neid naabreid

Postitas kategoorias Määratlemata

Päevi tagasi pani keegi trepikotta lekkivat pappkasti roiskuva kalaga. Helistasid elanikud, et haiseb, koristage ära. Tahaks öelda:”Võta kätte ja vii ära!” Kuna kedagi meist ja ka kojameest majas parasjagu ei olnud haiseski see karp poole päevani. Kui mina seda ära viima läksin ole see juba õue viidud trepikoja ukse ette. Jäi vaid 10 sammu minna. Viija minestas vist enne ära. Muud seletust ma ei leidnud. Hais jäi trepikotta veel paariks päevaks.

Üleeile helistas veel üks korteriomanik, kes prussakatõrjest midagi kuulda ei taha. Isegi enam ei kommenteeri.

Eile toimus juhatuse koosolek. Hetkel suurimad probleemid on elanike endiga. Teisel korrusel lähestikku on kaks korterit, kelle elanikud (keskealised) ja nende külalised tõsiselt häirivad naabrite elu. Naabrid ei julge neid enam korralegi kutsuda, kuna purjus külalised on väga agressiivsed, aga naabriteks enamasti üksikud eakad. Prõmmitakse koridori uksele keset ööd, lahkuvad külalised seavad end samasse koridori magama, visatakse prügi aknast välja jne.

Läksime siis juhatuse täiskoosseisus (kolm naist) naabreid korrale kutsuma. Üllataval kombel avati uksed mõlemast korterist. Lendasime peale, et lõpetagu jama. Mõlema korteri esindajad juhuslikult kained ja löövad risti ette, et mis te nüüd, meie oleme eeskujulikud elanikud, aknast prügi ei loobi ja istume tasa. Poleks ise kuulnud-näinud, hakkaks kahtlemagi. Neile on varem politseidki kutsutud – ei mõju.

Kardan, et mõjuma saab vaid omakohus: kaasad, äiad, väimehed, pojad ja sõbrad punti, kepid kätte ja kolakat agressivsetele ja lärmakatele. Eks hiljem selle eest tuleb politsei ees vastust kanda, aga mõju saab rohkem olema. Praegu on see fantaasia, vaatame, mis elu näitab…

24 märts, 2017

Puud, postkastid, trellid ja naabrid

Postitas kategoorias Määratlemata

Niisiis, puud on maha võetud. Täna hommikul olid mehed kell 9 platsis ja mina ka. Kuna valmis saavad, ei osanud  nemad öelda. Pigem peale lõunat, õhtu poole. Asi selge, peaksin jõudma linnapeal oma asju ära ajada küll. Loomulikult nad said varem valmis ja mina olin samal ajal võimalikult kaugel! Õnneks oli kolleeg majas ja vaatas ise platsi üle. Kõik korras, mehed läinud.

Postkastidega jäi jälle asi toppama. Ei vastata kirjadele ega kõnedele. Oli ju hinnapakkumine juba saadetud! Mis toimub?!

Üks elanik otsustas aknale trellid panna. Iseenesest mõistlik, kuna aken on väljast lihtsalt ligipääsetav. Maitse on tal vinge! Kogu maja pleki ja metalli lahendused on sirgjoonelised ja minimalistliku disainiga, värv kas pruun, valge või tsink. See uus aknavõre on must, kaunistustega ja vitsad on väljapoole kaardu. Samahästi pane ülikonna juurde jalga litritega ketsid! Plaanin temale etteheide teha lihtsalt seepärast, et ei saa vaikida. Las esialgu need trellid jäävad. Hetkel mõtetu teema, mille üle sõda pidada.

Üleeile koju tulles sain kaasa käest lilli, kimbu punaseid roose. Jäin küsimusega otsa vaatama (minu mees põhimõtteliselt lilli ei osta asendades vastavalt olukorrale lillelaadsete toodetega, tavaiselt söödavatega). Tuli välja, et käis naabrimees (üle 60. aastane, tavaliselt švipsis) ja palus minule kimp edasi anda. Pidavat sünnipäevale minena, aga see olevat ära jäänud, et kahju lilled raisku lasta, parem ilusale naisele kinkida… Mmm… aitäh!

19 märts, 2017

Arboristid jätkuvad

Postitas kategoorias Määratlemata

Reedel vaatasin pakkumised taas üle, et teha tööde teostaja kohta lõplik otsus. Varem kirjutasin, et oli kolm pakkumist, aga tegelikult suhtlesin neljaga ja kaks oli pakkumised esitanud ja kolmandal tulemas. Reedese seisuga olid lood sellised: käes on üks korrektne pakkumine, teine jäi parandamata (teostatavad tööd ja puude arv olid sassis, aga sai ise aimata õiget hinda) ja kolmandalt pole nädala jooksul pakkumist tulnud.

Minu jaoks suhteliselt lihtne otsus. Kaks esitatud pakkumist olid hinnalt sarnased (mõlemal ka koolitatud arboristid, omavastutus jne.) ja ma valisin ainukese korrektselt kokkuarvutatud pakkumise esitaja. Teistele kirjutasin hüvastijätukirja ja tänasin nende aja eest. Hiljem avastasin, et kolmas pakkumine jäi kahe silma vahele.

Praeguse seisuga läheb tööks alles 12. aprillil. Nüüd olen alatu ja uurin teiselt sama hinna pakkujalt kuna tema saab alustada. Aprillis noorte lehtedega puud on kuidagi kurvem maha võtta…

13 märts, 2017

Elekter ja arbotistid

Postitas kategoorias Määratlemata

Eile helistas üks omanik palvega avada elektrikilp, et näha arvestinäitusid, kuna on vahetumas üürnik. Täpse kokkusaamise aja sobitamine tundus liigse pingutusena ja pakkusin arvestite pildistamist, mille meilile saadan. Nii tegimegi.

Ammu aega tagasi olid elektriarvestid toodud tubadest koridori ja koondatud kilpidesse ja kilbid on lukku pandud. Põhjuseks igasugused juhtmete ja arvestitega sahkerdamised ja elektrivargus. Nüüd, kui keegi näitusid tahab vaadata, siis peab juhatus selleks kilbi avama.

Üldelektrinäit, mis oli arvel väga suur, oli siiski arvestusviga. Kirjutasime kuulutuse probleemi kohta ja lubasime teha järgmine kuu tasaarveldust.

Arboristidelt tuli seni kolm pakkumist. Kaks pidi “tagasi saatma” kuna ühel oli valele majale vale raieloa kohta tehtud pakkumine ja teine ka oli puude arvu valesti arvestanud. Üks oli samal päeval pakkumise ära parandanud, teist veel ootan.

 

« EelmineJärgmine »
  • Kuud